消费日报网讯（记者 罗颖 □ 王兴国）7月29日，中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中银中外运REITs”）在上海证券交易所正式挂牌上市。该项目由央企中国外运股份有限公司发起，目标资产包括位于全国5个城市的6处优质仓储设施，其中四川成都目标资产——中外运成都空港物流中心仓储物流项目位于双流区西航港街道口岸路155号，是四川省首单央企仓储物流REITs的关键载体。
中银中外运REITs最终定价3.277元/份，将通过战略配售、网下发售、公众发售相结合的方式进行发售，预计募集资金总额为13.108亿元，作为首单央企仓储物流REITs，该项目利用创新型金融工具服务实体经济、深化产融结合的发展路径，是盘活存量资产，扩大有效投资，推动实体经济高质量发展的重要举措。项目的成功上市，标志着双流区在深化产融结合、盘活存量资产、服务国家战略方面取得又一重大突破。
记者了解到，项目从2021年启动到2025年正式上市，历时4年。双流区坚持“靠前服务、精准破题”，以全周期协同机制助力项目攻坚，区发改局于项目初期即将其纳入全国REITs试点储备库，委托专业机构开展材料评审，并联动省、市发改委全程跟踪，2023年12月成功取得省级推荐意见。区规划和自然资源局针对项目用地难点，高效出具用地情况说明，推动用地预审文件快速获批，为上市申报奠定关键基础。
下一步，双流区将依托REITs平台持续放大产业集聚效应，吸引更多优质资本与项目落地，为成都建设国际门户枢纽城市贡献双流力量。
REITs（不动产投资信托基金）是国家推动存量资产盘活、扩大有效投资的重要金融创新工具。通过将仓储物流等基础设施转化为公开交易的金融产品，REITs可帮助企业一次性回收资金，用于新项目建设和债务优化，同时吸引社会资本参与实体经济运营。此次中银中外运REITs的发行，不仅为央企存量资产提供了高效退出通道，也为全国仓储物流行业树立了产融协同新标杆。此前，四川省已成功发行3单基础设施公募REITs，成都独占2单，覆盖产业园区、消费基础设施等领域，此次项目进一步填补了仓储物流板块的空白。
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